머니런

대기업 중복상장, 왜 했고 금지하면 코스피는 어떻게 되나? 코스피에 투자해보신 분이라면 한 번쯤 이런 경험이 있으실 겁니다. 분명히 자회사가 대박 IPO를 했는데, 내가 들고 있는 모회사 주가는 오히려 떨어지거나 제자리걸음인 거죠. 이건 단순한 운의 문제가 아닙니다. 우리나라 증시에 깊이 뿌리내린 구조적인 문제, 바로 중복상장 때문입니다. 그런데 2026년 3월, 드디어 정부가 이 문제에 정면으로 칼을 빼들었습니다. 이재명 대통령 주재로 3월 18일 자본시장 정상화 회의에서 공식 발표될 예정인 중복상장 사실상 전면 금지 규제, 그렇다면 이 규제가 과연 코스피에 어떤 영향을 미칠 것일까요? 하나씩 짚어보겠습니다. 중복상장이란 무엇인가요? 중복상장이란 이미 상장되어 있는 모회사가 자회사를 별도로 떼어내서 추가로 상장하는 구조를 말합니다. 한마디로, 하나의 기업 가치가 두 개의 상장 종목에 동시에 걸쳐 있는 것이죠. 여기서 핵심은 어떤 방식으로 분리하느냐 입니다. 인적분할 vs 물적분할 분할에는 크게 두 가지 방식이 있습니다. 이 차이를 이해하는 것이 매우 중요합니다. 인적분할 : 모회사 주주들에게 자회사 신주를 비율대로 나눠줍니다. 기존 주주들이 자회사 주식도 함께 받게 되니까 가치 희석이 크지 않은 것이죠. 물적분할 : 모회사가 자회사 지분 100%를 그대로 움켜쥔 채 자회사를 IPO합니다. 새로 들어온 자회사 주주한테 자금을 받아 가지만, 기존 모회사 소액주주에게는 아무것도 돌아오지 않습니다. 말 그대로 빈손인 셈이죠. 그래서 중복상장 문제의 핵심은 바로 물적분할 후 자회사 IPO 방식에 있습니다. 이 구조에서는 모회사 지분 가치의 상당 부분이 자회사 상장으로 독립되면서, 기존 소액주주들의 몫이 그냥 사라져 버리는 것이죠. 그럼 당연히 이런 질문이 나올 겁니다. "실제로 그런 일이 벌어졌나요?" 네, 벌어졌습니다. LG화학으로 보는 중복상장의 현실 가장 대표적인 사례를 ...

2026년 부동산, 데이터가 말하는 진짜 방향 — 시리즈 완결편 "지금 집 사도 될까요?" 2026년 3월 현재, 부동산 커뮤니티에서 가장 많이 올라오는 질문입니다. 블라인드 부동산 섹션, 네이버 카페, 부동산 갤러리 — 어디를 가든 이 질문이 반복됩니다. "사라" 파는 공급 절벽과 금리 인하를 근거로 들고, "기다려라" 파는 3기 신도시 물량과 인구 감소 를 경고합니다. 유튜버도 갈립니다. 낙관론자는 "서울 핵심지는 구조적 상승"을, 비관론자는 "가계부채 폭탄"을 외칩니다. 누가 맞을까요? 답은 데이터 에 있습니다. 이번 편은 부동산 경제학 시리즈의 마지막, 10부 입니다. 1부에서 배운 수요·공급 원리 부터 9부의 경매·리츠 까지 — 9편에 걸쳐 쌓아온 지식을 총동원해서 2026년 부동산 시장을 데이터로 진단 하고, 여러분 각자의 상황에 맞는 구체적인 행동 플랜 을 제시하겠습니다. 금리·공급·수요 — 2026년 3대 핵심 변수 부동산 시장을 움직이는 핵심 변수는 금리 , 공급 , 수요 세 가지입니다. 4부 에서 배웠듯이, 이 세 변수의 방향만 알면 집값의 큰 흐름을 읽을 수 있습니다. 금리: 인하 사이클 진행 중 한국은행 기준금리는 2023년 1월 3.50%에서 정점을 찍은 뒤, 2024년 10월부터 인하를 시작했습니다. 2026년 3월 현재 2.50% 입니다. 시점 기준금리 주담대 평균(고정) 2022.12 (최고점) 3.50% 5.61% 2024.10 (인하 시작) 3.25% 3.72% 2026.03 (현재) 2.50% 3.20% 2026년말 (컨센서스) 2.00~2.25% 2.8~3.1% (전망) 증권사 컨센서스는 2026년 말까지 1~2회 추가 인하 를 예상합니다. 주담대 금리가 2%대로 내려오면, 대출 이자 부담이 줄어 매수 여력이 확대됩니다. 4부에서 배운 공식을 떠올려보...

이란 전쟁 유가 100달러 돌파와 FOMC 금리 동결 전망 | 2026 W12 시장스냅 주간시황 (3/16 ~ 3/22) 지난주(W11) 이란 전쟁 확전으로 유가가 배럴당 100달러를 돌파 하며 글로벌 금융시장이 요동쳤습니다. 호르무즈 해협 봉쇄가 장기화되면서 에너지 공급 불안이 극대화됐고, 미국 GDP는 0.7% 성장 에 그치며 경기 둔화 우려가 깊어졌습니다. 이 글에서는 W11(3/9~3/15) 미국·국내 증시 주간 시황과 이번 주(3/16~3/22) FOMC 금리 결정을 포함한 핵심 경제 일정, 그리고 투자 포인트를 정리합니다. 지난 주 시황은 NFP -9.2만 충격과 유가 82달러 돌파 | 2026 W11 에서 확인하실 수 있습니다. 2026 W12 경제 핵심요약 미국 증시 동향: 유가 100달러와 스태그플레이션 우려 현실화 지난 한 주(W11, 3/9~3/15) 미국 증시는 이란 전쟁의 전면 확전과 유가 폭등이라는 초대형 악재에 시달렸습니다. S&P 500은 유가 폭등과 GDP 둔화로 하락 마감했고, 나스닥은 AI 업계 정치 갈등 속 기술주 약세를 보였으며, 다우존스는 에너지 비용 부담으로 산업재·소비재 중심으로 하락했습니다. 가장 큰 충격은 유가 100달러 돌파였습니다. 이란의 새 최고지도자가 호르무즈 해협 봉쇄를 지속하겠다 고 선언하면서 글로벌 유가는 배럴당 100달러 를 돌파했습니다 (출처: CNN Business). 브렌트유 가격이 100달러를 넘어선 것은 2022년 이후 처음으로, W10 의 82달러에서 불과 한 주 만에 20% 가까이 급등한 것입니다. 미국 정부가 러시아산 원유에 대한 제재를 일시 해제했지만, 해상에서 체류 중인 물량만으로는 공급 부족을 메우기 어려웠습니다. 전문가들은 호르무즈 해협이 전 세계 원유 운송의 약 20%를 차지하는 만큼, 봉쇄가 장기화되면 유가 120~150달러 까지 상승할 수 있다고 경고했습니다. 미국 경제 성장률이 크게 둔화됐습니다. GDP 성장...

17년 만에 1,500원 — "지금 해외 ETF 사도 돼?" " 환율 1,500원인데 VOO 적립식 계속해도 되나요?" 블라인드에 올라온 이 질문에 댓글이 300개 넘게 달렸습니다. 2026년 3월, 원·달러 환율이 1,506원을 돌파했습니다. 2009년 글로벌 금융위기 이후 17년 만입니다. 미국·이스라엘의 이란 공습 으로 중동 전쟁이 격화되면서, 안전자산인 달러로 돈이 몰린 결과입니다. 환율이 무서워서 적립식을 멈춘 사람, 환헤지 ETF로 갈아탈까 고민하는 사람, 해외 ETF 비중이 너무 커진 것 같은 사람. 오늘은 이 세 가지 고민에 데이터로 답합니다. 1. 해외 ETF의 환율 효과 — 생각보다 복잡합니다 해외 ETF(VOO, QQQ 등)를 원화로 투자하면 수익은 주가 변동 + 환율 변동 으로 결정됩니다. 환율은 "자동 안전장치"입니다 위기 때 주가가 떨어지면, 안전자산 선호로 달러가 강세를 보이며 환율이 올라갑니다. 이 환율 상승이 주가 하락 손실을 일부 상쇄합니다. 시기 S&P500 환율 변동 원화 수익률 환율 효과 2008 금융위기 -38% +33% 약 -18% +20%p 완충 2020 코로나 -34% +7% 약 -29% +5%p 완충 2022 긴축 -18% +6% -13% +5%p 완충 반대로 주가가 오를 때는 환율이 안정·하락하면서 수익을 깎습니다. 2023년 S&P500이 +26% 올랐지만, 환율이 -8% 떨어지면서 원화 수익률은 +16%에 그쳤습니다. 환율은 위기 시 손실을 줄이고, 호황 시 수익을 깎는 "변동성 완충제"입니다. 적립식이면 환율 걱정을 내려놓으세요 매월 50만 원씩 적립식으로 투자 하면, 환율이 높을 때 적은 달러를, 낮을 때 많은 달러를 사게 됩니다. 10년 적립식 시뮬레이션에서 환율 시나리오(상승/하락/랜덤) 간 최종 수익 차이는 연 1.4...

경매와 리츠(REITs) — 소액으로 부동산 투자하는 현실적 방법 부동산 경제학 시리즈 9부 서울 아파트 평균 매매가가 10억 원을 넘는 시대입니다. "집을 사고 싶지만 돈이 없다"는 말이 20~30대의 일상이 됐습니다. 그런데 부동산 투자가 반드시 아파트를 직접 사는 것만을 의미할까요? 시세보다 싸게 살 수 있는 법원 경매 , 수천 원으로 강남 오피스 빌딩에 투자하는 리츠(REITs) , 커피 한 잔 값으로 시작하는 조각투자 까지. 부동산에 참여하는 방법은 생각보다 다양합니다. 9부에서는 경매의 구조와 리스크, 리츠의 작동 원리와 배당 구조, 그리고 나에게 맞는 투자 방법을 찾는 현실적인 가이드를 정리합니다. 법원 경매 — 시세보다 싸게 사는 원리 경매는 왜 발생하는가 부동산 경매는 채무불이행 이 만드는 시장입니다. 집을 담보로 돈을 빌린 사람이 갚지 못하면, 법원이 해당 부동산을 강제로 매각해 채권자에게 배분합니다. 경매 물건이 발생하는 세 가지 경로가 있습니다. 임의경매 : 담보대출 연체 → 금융기관이 근저당권 실행 (가장 많음) 강제경매 : 판결문 확보 후 채권자가 신청 (개인 간 채무) 공매 : 세금 체납으로 한국자산관리공사(KAMCO)가 진행 2024년 경매 신청 건수는 119,312건 으로 2009년 글로벌 금융위기(124,252건) 이후 최대치를 기록했습니다. 2022~2024년 고금리 장기화가 대출 부담을 급격히 높인 결과입니다. 경매 절차 6단계 복잡해 보이지만 구조는 단순합니다. 1단계 — 경매 개시 : 채권자 신청 → 법원 결정 → 등기부에 '경매 개시결정' 기입 2단계 — 감정평가 : 법원 지정 감정평가사가 감정가 (시장가치 추정액)를 산정 3단계 — 매각 공고 : 대법원 경매정보( courtauction.go.kr )에 물건 정보 공개 4단계 — 입찰 : 기일입찰 방식. 낙찰자 없으면 최저입찰가가 20%씩 하락 하는...

2026 청약 제도와 전략 — 내 상황에 맞는 청약 완벽 가이드 부동산 경제학 시리즈 8부 "청약통장 10년 넣었는데, 서울 아파트 당첨될 수 있을까요?" 네이버 부동산 카페에서 매일 올라오는 질문입니다. 결론부터 말하면, 통장 기간만으로는 부족합니다. 2024~2025년 서울 인기 단지의 평균 당첨 가점은 63점, 강남3구는 72점을 넘었습니다. 84점 만점에서 60점 이상을 받으려면 무주택 기간, 부양가족 수, 통장 가입 기간이 모두 높아야 합니다. 하지만 가점이 낮다고 포기할 필요는 없습니다. 2026년 현재 비규제지역에서는 추첨제 비율이 60%이고, 특별공급 7종이 별도의 기회를 제공합니다. 핵심은 내 상황에 맞는 경로를 아느냐 입니다. 이번 8부에서 청약 제도를 완전히 정리하고, 가점 구간별·상황별 최적 전략을 알려드리겠습니다. 1. 청약이 '로또'가 된 이유 — 분양가 상한제의 경제학 청약 제도는 신규 분양 아파트를 누구에게 배분할 것인가를 결정하는 공적 장치 입니다. 시장에서는 가격(최고가 입찰)으로 재화를 배분하지만, 주거는 기본권이므로 가격 대신 무주택 기간·부양가족·통장 기간 같은 실수요 지표로 우선순위를 매깁니다. 경제학에서 이를 비가격 배급(non-price rationing) 이라 합니다. 그런데 청약이 '로또'라 불리는 진짜 이유는 분양가 상한제 때문입니다. 정부가 신규 아파트의 분양 가격 상한선을 정하면, 주변 시세와 격차가 생깁니다. 2025년 래미안 원펜타스(반포)는 분양가 23억, 주변 시세 43억으로 당첨 즉시 20억 원의 시세차익 이 예상되었습니다. 단지명 분양가(84㎡) 주변 시세 예상 시세차익 래미안 트리니원(반포) 약 25억 55~60억 30~35억 래미안 원펜타스(반포) 약 23억 약 43억 ~20억 잠실르엘(잠실) 약 17억 27~30억 10~13억 (출처: ...

프로가 골라주는 코스닥 ETF가 나왔다 — 패시브 vs 액티브, 수수료부터 편입 종목까지 완전 비교 "코스닥에 투자하고 싶은데, 개별 종목 고르기가 너무 어렵습니다." 코스닥에는 1,800개가 넘는 종목이 있고, 하루에도 상한가와 하한가가 공존하는 시장입니다. 바이오가 급등하는 날 반도체는 급락하고, 어제의 테마주가 오늘의 하락주가 됩니다. 그래서 많은 분이 코스닥150 ETF를 선택해왔습니다. 지수를 그대로 따라가니까 편하죠. 하지만 1,800개 종목 중 딱 150개만 담으니, 나머지 1,650개 종목에 숨어 있는 성장주는 놓칠 수밖에 없었습니다. 2026년 3월 10일, 이 고민에 대한 새로운 답이 나왔습니다. 국내 최초 코스닥 지수 벤치마크 액티브 ETF 2종이 한국거래소에 신규 상장했습니다. 삼성액티브자산운용의 'KoAct 코스닥액티브' 와 타임폴리오자산운용의 'TIME 코스닥액티브' 입니다. (3월 17일에는 한화자산운용의 'PLUS 코스닥150액티브'도 추가 상장 예정입니다.) "프로가 골라주는 코스닥 ETF"라는 컨셉인데요, 과연 기존 패시브 ETF와 뭐가 다르고, 어떤 투자자에게 맞는 상품인지 꼼꼼히 뜯어보겠습니다. 액티브 ETF란? — 패시브와 뭐가 다른가 KODEX, TIGER 같은 패시브 ETF는 코스닥150 지수를 기계적으로 따라갑니다. 지수에 편입된 종목을 같은 비중으로 담고, 지수가 바뀌면 자동으로 리밸런싱합니다. 사람의 판단이 개입하지 않습니다. 액티브 ETF는 다릅니다. 펀드매니저가 직접 종목을 고르고 비중을 조절합니다. 지수 수익률을 복제하는 게 아니라, 지수보다 더 높은 수익(알파)을 추구합니다. 쉽게 비유하면: • 패시브 ETF = 정해진 레시피대로 만드는 밀키트 • 액티브 ETF = 셰프가 재료를 직접 골라서 만드는 요리 구분 패시브 ETF 액티브 ETF 운용 방식 지...